Главная страница / О компании /
Пресса о нас
Пресса о Дальних Дачах
«Далёкий комфорт». Дайджест недвижимости
Одна из бурно развивающихся тенденций на загородном рынке недвижимости прошедшего, 2006 года — строительство коттеджных поселков различных категорий на довольно значительном расстоянии от Москвы, так называемых дальних дач. Открытием такое явление вряд ли можно назвать, скорее это новый импульс хорошо забытого старого — летних дач, без которых жизнь в прошлом веке была бы скучна и однообразна. Однако нынешние дачи по многим категориям превосходят те, о которых с ностальгией вспоминает сейчас большинство москвичей старшего поколения.
«Дальние дачи» ждут своего инвестора. Миэль недвижимость
В последнее время инвесторы все больше внимания уделяют такому сегменту рынка загородной недвижимости как «дальние дачи». Этот сегмент может быть интересен достаточно большому кругу потребителей, но каких-либо ярких и заметных предложений на этом рынке пока нет. Вместе с тем, не так давно стало известно, что ИК «Велес Капитал» планирует построить один поселок в дальнем Подмосковье (в районе Можайского водохранилища), два других – в Тульской и Смоленской областях. Предположительная стоимость дома с земельным участком (около 20 соток) варьируется в пределах $ 150-200 тысяч. По мнению Владимира Яхонтова, заместителя директора Управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», передает «РосБизнесКонсалтинг-Недвижимость», «то, что серьезная инвестиционная компания выходит на рынок дальних дач – позитивный сигнал. Тем более, что этот рынок еще не сформирован. Конкуренции там фактически нет. Появление таких объектов потребителями востребовано. Правда, непонятно, в каком объеме». Как считает Яхонтов, тот поселок, что расположится в районе Можайского водохранилища, скорее всего, будет успешным. «Единственное, что смущает, так это значительное удаление от Москвы и высокая для эконом-класса ценовая категория. Все-таки $150-200 тысяч. – это уже сегмент бизнес-класса», – заключил эксперт.
30.08.2006
«Дальние дачи». Новая Рига
Сегодня все большее число людей интересуется покупкой недвижимости в дальнем Подмосковье, а потому дальние дачи входят в моду. Происходит это, прежде всего, потому что они до сих пор относительно дешевы, а коттеджи, расположенные на расстоянии 50 км от Москвы могут быть не менее комфортабельны, чем те, что расположены в непосредственной близости к столице. Среди тех, кто ищет дом в дальнем Подмосковье, есть и представители среднего класса, имеющие квартиру в Москве, но не имеющие возможности купить дом в ближнем Подмосковье, и те, кто уже владеет квартирой в городе и коттеджем в ближнем Подмосковье. Стремление людей покинуть шумный и задымленный мегаполис способствует росту спроса на дальние дачи и, как следствие, росту цен.
«Дальние дачи» пользуются все большим спросом. Загородная недвижимость
Коттеджные поселки, расположенные в 80-100 км от МКАД, так называемые «дальние дачи», пользуются все большим спросом у покупателей. Об этом заявила управляющий партнер – генеральный директор консультационно-риэлторской компании Mayfaier Properties 20 ноября на пресс-конференции в РИА «Новости». «Если раньше популярны были поселки, расположенные до 15-20 км от МКАД, то сегодня география расширяется. Спросом пользуются дома до 30 км от МКАД и дальше. Причем, люди готовы уехать и за 80 км, где рост стоимости земли за последний год вырос до 200%», - подчеркнула М. Маркарова. По ее данным, среди направлений в настоящее время традиционно лидирует Рублевка и Новая Рига, но в дальнейшем большие ставки будут делаться на Киевское и Калужское шоссе, пишет КДО. Говоря о рынке жилой элитной недвижимости столицы, М. Маркарова отметила, что в 3 квартале текущего года резко возросла доля покупателей, готовых приобрести жилье стоимостью более 3 миллионов долларов. «Несмотря на дефицит предложения, особенно остро ощущаемый на первичном рынке элитного жилья, требования покупателей не снижаются», - сказала она. При этом М. Маркарова подчеркнула, что сегодня среди покупателей элитной недвижимости спросом пользуются такие районы как Партриаршие пруды, Замоскворечье, Хамовники, Остоженка, однако, спрос по-прежнему превышает предложение. Если сейчас рост цен составляет 80%, то до конца года он может увеличиться до 100%. По прогнозам специалистов Mayfaier Properties, в следующем году ожидается, что сохранится интерес девелоперов к большим площадкам и реконструкции промышленных зон, и за счет этого, выводом на рынок новых элитных проектов.
